満足できる注文住宅を建てたい！注文住宅に関する知っておきたい情報を分かりやすく紹介

このサイトでは満足することができる注文住宅を建てたいときに必要となる知識や情報を分かりやすく紹介していくので、チェックしておくと安心して注文できるようになれるはずです。
実際に注文をしてからどの程度の期間で完成するのかも解説していきますから、注文後の流れをイメージしやすくなると考えられます。
情報収集についても重要なポイントになってくるので、どのように情報を集めるといいのかも丁寧に紹介していきます。

満足できる注文住宅を建てたい！注文住宅に関する知っておきたい情報を分かりやすく紹介

注文住宅は自由に注文して購入できる住宅になっていますから、建売住宅よりも自分に合った環境を手に入れることが可能です。
満足する注文住宅を購入するには当然ながら、実際にサービスを利用する工務店などの影響が大きくなってきます。
実際に住宅を建てるのは工務店の職人になってきますから、信頼できる業者を利用しないと後からトラブルになることも珍しくないです。
そのため満足できる注文住宅にするには、実績が豊富でサポートが充実している工務店を探していかないといけません。

注文住宅は自由度が高いことが魅力

注文住宅とはだれもが憧れてしまう住まいです。
それは施主の希望やニーズをそこに全て詰め込むことができ、一切の大経なく建築することが出来るからなんです。
つまり自由度が高く建築できることが最大の魅力でもあるのです。
ただ自由に建築できるということは、その対極にコストがあります。
規格外のフルオーダーの住まいにするにはそれなりの費用がか掛かることを心得ておく必要もあるんです。
建築してしまえば建売戸建て住宅よりもはるかに満足度が高いのは間違いありません。
注文住宅建築の際に心得ておかなければいけないのが、建築士や職人のアドバイスにはきちんと耳を傾けることです。
自分の希望ばかりを押し付けた結果、実際に住んでみるとランニングコストがかかりすぎたり、使い勝手が悪く動線が悪い住まいになっていることも少なくありません。
そしてデザインばかりに気がとられるのではなく、永続的に住むことも想定し高齢になっても危険の少ない住まいに建築することが大事です。

注文住宅の費用はいくらかかるのか

一般的に高いと言われている注文住宅ですが、現実問題としてどのくらいの費用がかかるのかはわかりません。
注文住宅という特性上、こだわった部分が多ければ多いほど料金も高くなっていくからです。
地域によっても土地の価格が異なっているため違いが生じており、全国で統一されているわけではありません。
ですが注文住宅は住宅金融支援機構の2020年度に行った調査では、全国平均で建築費が3532.5万円でした。
そのため3000万円ほどが相場と言えます。
土地を持っていない場合は土地の購入代金もかかります。
安全な家を建てるために地盤を強固にすることも必要であり、改良費用が掛かることもあります。
このようなことから土地、建物を含めた平均はおおよそ5000万円以上となります。
さらに建築費と土地代だけではなく、様々な手続きに関する料金もかかってきます。
不動産登記に関するものや住宅ローンの関係、司法書士への報酬や不動産取得税、固定資産税などが該当し、全体の約1割ほど必要となります。

注文住宅では環境に配慮した家にしよう

昨今世間では脱炭素やごみの削減、持続可能な社会にしようとするスローガンが掲げられるようになりました。
これらの取組はSDGsと言い、自然環境を守っていこうとする取り組みなのです。
それゆえ住宅建築においてもこうしたスローガンの下建築されるようになりつつあります。
特に注文住宅では、環境に配慮しない贅沢な住まいにすることも多いので、できればこうしたSDGsに配慮した住まいを建築することをお勧めします。
例えばオール電化の注文住宅にするのであっても、すべて電気会社からの供給に依存するのではなく太陽ソーラーパネルなどを設置し自家発電機能を備え付けて建築するのもお勧めです。
そして間取りを風が通り抜けやすい涼しい設計にしたり、冬も断熱材を使うことで暖房をあまり使わずに済む住まいに設計するなど工夫することが大事です。
このようにSDGsに配慮した住まいにすると、それが結果的にランニングコストのかかりにくい住まいになり一石二鳥です。

注文住宅が選ばれている理由は何なのか

注文住宅は建売住宅と異なり、間取りや外観などを含めた全ての事項において自分たちで決めることができるメリットがあり、ライフスタイルが多様化している現代において多くの人たちから選ばれています。
自分たちの好みに合わせて理想の家づくりができる自由度の高さが人気の理由で、他人とは違うこだわりを実現したい、家族構成やライフプランに適した家にしたいという人に最適です。
また土地の購入から家を建てるまでの工程を見届けることができるため、建築途中の現場も確認することができる安心感があります。
さらに、家を建てる予算に限度がある人にとっては、実現したいポイントの優先順位を決めて調整をしていきながら、コストを抑えることも可能です。
全てを自分たちで決めるフルオーダーの注文住宅以外に、ある程度仕様が決まっている中で細かい部分を選択していくセミオーダーの注文住宅もあるので、知識や時間がなくて自信がない人でも安心して家づくりに取り組むことができるでしょう。

注文住宅で取り入れたい最新の設備

注文住宅を建築する際は、生活を快適にできるような家づくりを目指していきたいものです。
そこで注目されるのが住宅設備です。
住宅設備の中でもぜひ取り入れておきたい最新の設備について紹介しましょう。
まず一つ目は、家族が多い世帯や共働き世帯におすすめのビルトイン食器洗い乾燥機です。
システムキッチンの一部に組み込むことができる食器洗い乾燥機ですので、場所をとりませんし、入れておくだけで食器洗いから乾燥まですべて仕上げてくれます。
次におすすめしたいのが床暖房です。
近年の住宅はストーブやファンヒーターは燃費もかかるので、冬もエアコンだけで過ごされる家庭も多いです。
しかし、エアコンは暖気が上に行ってしまうのでなかなか足元が温まらないことから、足が冷えるということで後悔される方も多いのです。
注文住宅で床暖房を取り入れれば、足元から部屋全体が温まるので、冷え性の女性などにもおすすめですし、ほこりなどが舞い上がらないので空気もクリーンで、アレルギーのある方も快適に過ごせるでしょう。

注文住宅では耐震性能など安全性も重視するべき

注文住宅は多くの人が憧れてやまない住まいです。
それはフルオーダーですべて施主の希望を実現できる住まいであるからです。
一切の妥協もなく満足度の高い住まいになるのは間違いありません。
特に建築においては間取りやデザイン、外観などに拘りをもち、サーフハウス風やパリのアパルトマン風のおしゃれな住まいを建築する人も多いです。
しかし忘れてはならないのが、住まいの安全性なんです。
デザインを優先させてしまうとこうしたことがおろそかになりがちです。
日本は地震大国と言われいつ大地震が来るかもわかりません。
特に注文住宅では耐震性能を高める工法で建築することをお勧めします。
筋交いを入れたり、2×4工法を施しておくと倒壊しにくい丈夫な住まいを実現することができます。
生鮮設備などを設置したり、万が一の災害時にも自家発電できるソーラーシステムを兼ね備えておくこともお勧めです。
こうした災害に強い家を強みと下ハウスメーカーや工務店もあるんです。

注文住宅で予算オーバーしてしまう要因

コンビニエンスストアなどに買い物に行った時、予算オーバーになってしまった経験やスーパーマーケットでたくさん買い物をしたけども、最後に必要なお金が入っていなかった経験をしたことがある人がいるかもしれません。
このような予算オーバーは、スーパーマーケットやコンビニエンスストアレベルならば良いですが、住宅建築となるとかなり大事になってしまいます。
例えば、注文住宅を建築する場合に予定よりも大幅にお金がかかるケースもあるかもしれません。
注文住宅の建築は、通常8桁以上のお金が動くため、気分が大きくなってしまうケースもあります。
ただこの時、オーバーした状態が続くと非常に厄介な問題になりかねません。
当然住宅ローンで支払う人も多いですが、住宅ローンなのだから100万円位オーバーしても問題ないと考えますが、結局利息も合わせてその100万円は後々自分が払うことになります。
そして、追加した部分は実はあまり必要ない部分だったかもしれませんので、冷静に考えることが必要になります。

注文住宅を建てるなら老後の生活も考慮するべき

長く居住することが想定される注文住宅のプランニングには、現時点での生活の状況において必要と考えられる設備や間取りを取り入れることも重要であると同時に、老後の生活を見据えた観点を取り入れておくことも欠かせないものです。
多くの方が注文住宅を建てる年齢層である30代から40代は、まだ足腰にも問題がなく健康に関しても良好であるケースがほとんどといえますが、居住を開始してから20年や30年を経過すると健康状態に大きな変化が訪れる場合も珍しくありません。
お子さんが小さいころに用意した子ども部屋も、独立して巣立ったあとには空き部屋となってしまうケースも多いものです。
そのような老後の生活を現時点で考えることはまだ早いと思われがちですが、バリアフリーに対応できるように廊下の幅を広く取ったり浴室の出入り口の段差をなくしたりなど、現時点でも対応可能な工夫はぜひ取り入れておきたいものです。
子ども部屋も将来的に間取り変更ができるように想定しておくことや、1階の中で生活が完結できるようにプランニングをするなど、注文住宅のメーカーと入念に相談をしておくと長期間にわたって安心感のある住まいを作ることができます。

注文住宅の悩みを専門家に相談して解決しよう

注文住宅を建てたい時にはさまざまな悩みや心配ごとなどが出てきますが、検討中のハウスメーカーや工務店とは別に、専門家が第三者の立場から相談に応じてくれるサービスがあります。
対応している相談内容はとても幅広く、どの建築会社を選んだらよいかわからないという基本的なことから、ライフプランを考慮した資金計画、土地探しのサポートなどにも専門家の立場から適切なアドバイスをしてもらうことが可能です。
また、一級建築士が理想の注文住宅について相談に応じてくれたり、インテリアコーディネーターが内装や設備についての提案をするサービスもあります。
相談方法はサービスを提供しているお店に直接来店して気軽に話を聞く方法のほかに、事前に予約をしてスタッフにマンツーマンでゆっくり話ができる方法も人気です。
そのほかにも、悩みに対してピンポイントで解決策を提示する個別相談やセミナーなども開催しているので、相談の目的や深刻度に合わせて選ぶのがよいでしょう。